Hierdie tyddeel-artikel verduidelik 'n paar oorwegings oor tyddeel in die toerismebedryf.
Wat is tyddeel?
Met tydverdeling verkry u die reg om 'n vakansie kompleks, 'n hotel of 'n woonstel vir 'n sekere tydperk van die jaar te gebruik. Hierdie reg is gewoonlik geldig vir 'n sekere tyd van die jaar, byvoorbeeld die derde week in Junie, hetsy vir 'n sekere woonstel of 'n sekere kategorie vakansiehuis, dit kan aan ander oorgedra word. Daarom, wanneer u so 'n kontrak aangaan, kan u basies gaan vakansie hou waar iemand anders sy tyddeelregte wil verruil, wanneer 'n gewenste tydstip beskikbaar is, en u kan die regte op hierdie kontrak verkoop. Daar is internasionale ruilagentskappe hiervoor. Dit is die teorie. In die praktyk hang dit van baie randvoorwaardes af. En met 'n eenmalige betaling word alles geensins gedoen nie, daar is ook jaarlikse aanvullende koste.
pasop, val
Hierdie idee, wat goed is in sy benadering, word egter dikwels misbruik, voornemende klante word doelbewus verkeerd oor die eiendom ingelig, hulle word nie oor hul regte ingelig nie. Ongelukkig is dit nie geïsoleerde gevalle nie. Die volgende is moontlike benaderings deur werwers:
Werwing op die promenade
Op pad strand toe ry jy by 'n hut verby. Dit is versier met 'n logo wat aan die plaaslike toeriste-inligtingskantoor kan behoort. Daar is 'n paar mooi mans en vroue in uniform-uitrustings, hul T-hemde het ook 'n amptelike logo. Hulle vra beleefd of u bereid sal wees om 'n minuut op te gee vir 'n meningspeiling, as dank kan u aan 'n tombola deelneem. Die vrae is dom, die spel is na 'n paar sekondes verby en nou kry jy 'n krapkaart. 1 gelukkige simbool 1 t-hemp, 2 identiese simbole - sommige banale dinge, heeltemal oninteressant, hierdie kaartjies bestaan in elk geval nie. 3 identiese simbole - o, jy het geluk, dit gebeur amper nooit; jy kry 1 videokamera of 1 week gratis vakansie of 500 € kontant. U moet natuurlik die kamera of die geld by ons fasiliteit afhaal. Om die vakansiedatum in te stel, moet u ook daar aankom. Moenie bekommerd wees nie, jy sal gratis daarheen gebring word, natuurlik, jy sal ook 'n drankie ontvang, en natuurlik sal jy ook teruggebring word. Daarmee het die adverteerder sy werk gedoen, weet hy waarskynlik nie veel meer as wat hy gesê het nie. In ruil daarvoor ontvang hy € 20 per klant, die hoof van die stootspan ontvang nog € 10. Hierdie praktyk is oud, maar dit is steeds baie aktueel en word op sommige of soortgelyke wyse in sommige vakansieoorde beoefen. Daar is vakansiegangers wat dit binne tien dae verskeie kere per dag op verskillende plekke op Gran Canaria ervaar het. Vreemd genoeg het die vrou altyd die gelukkige kaartjie gekry, die man het altyd niks gekry nie.
Diegene wat betrokke raak, sal na 'n tyddelingsagentskap gesleep word en dan miskien vir die eerste keer in hul lewe met hierdie soort vakansie gekonfronteer word. Die nuwe gespreksgenoot blyk 'n uitstekende advertensiekenner te wees, hy gee u op sy eie manier 'n tyddeel, verduidelik dat u beslis in die komende jare 'n vakansie in 'n eersteklas fasiliteit kan neem, en bereken kort hoe goedkoop dit is en wat dit bring 'n handjievol eersteklas verwysings. En as u êrens anders wil gaan vakansie hou, geen probleem nie, daar is altyd mense wat wil omruil. Vir baie skeptiese klante word dan 'n prysverlaging aangebied, wat net hier en nou geld, dan is die kontrak perfek. Net ongeluk dat die kontrak in die vakansiebestemming gesluit is, die wet van die vakansieland is van toepassing en dat die plaaslike howe jurisdiksie het in geval van geskille.
Werwing deur reisagente
Die volgende tipe advertensies is nie heeltemal so duidelik nie. Toeriste land op die bestemmingslughawe, byvoorbeeld op Gran Canaria, word aan wagende busse by die uitgang versprei en na hul vakansiebestemming gery. Onderweg ontvang hulle 'n aanbod vir 'n gratis inligtingsgeleentheid. Dit vind die volgende oggend plaas, u leer min of meer interessante besonderhede oor die land en sy mense, en daarbenewens kom verteenwoordigers van vennootmaatskappye om uitstappies te organiseer, motors te huur en bied die geleentheid om 'n wonderlike nuwe vakansie-kompleks te besoek. Daar is geen sprake van tyddeel nie. As dank vir u belangstelling in die nuwe vakansieklub word 'n koopbewys vir € 30,00 aangebied. Die nuwe oord word toevallig deur 'n tyddeel-maatskappy besit. As u telefonies gevra word, kom u agter dat die hoofkantoor van 'n groot Duitse toerismebedryf ingelig is oor hierdie bykomende diens van sy verteenwoordiger en dat dit ten minste doekies om draai.
Tyddeelmodelle
- Voorraadstelsel: na die verkryging van aandele in die maatskappy ontvang u 'n soort dividend, byvoorbeeld as punte. Daar kan ook op hierdie punte gehandel word. 'N Sekere aantal punte is dan nodig vir 'n vakansie in 'n sekere woonstel, afhangende van die tyd van die jaar. Een van hierdie verskaffers is die Disney-vakansieklub, die Switserse maatskappy het 'n soortgelyke prosedure Hapimag.
- Puntstelsel: Die tyddeelmaatskappy het by 'n ruilklub aangesluit, die punte by u eie maatskappy is wêreldwyd gestandaardiseer, sodat u ruilondernemings soos RCI kies vakansiebestemmings regoor die wêreld uit 'n groot aantal fasiliteite. Die uitruilmaatskappye maak dan koste vir 'n meerjarige lidmaatskap sowel as 'n verwerkingsfooi per vakansie.
Wat die aandele betref, moet opgemerk word of dit aan 'n spesifieke vakansietydperk gekoppel is (vasgestel) of veranderlik dryf) is.
In teorie kan u die aandele weer in tyddeel-fasiliteite verkoop, maar in die praktyk is die mark hiervoor relatief klein, ten minste in Europa. Die Amerikaanse mark is baie meer oop in hierdie verband, ook wat die prys betref Herverkoop van hotel-tyddeel vertonings.
Tyddeelkoste
Die koste van 'n week in 'n tyddeel-fasiliteit behoort binne ongeveer tien jaar te betaal. Dit is wat verbruikersadviesentrums en betroubare verskaffers voorstel. Dus as die tyddeel-inskrywing vir 'n woonstel op Gran Canaria op 'n vyf-syfer-euro-bedrag per vakansieweek is, is dit vergelykbaar met die prys vir suiwer akkommodasie in 'n woonstel van 1000 € / week. Daarbenewens is daar aanvullende koste, wat jaarliks ook 100 € beloop. Sommige van hierdie woonstelle kan tot 4 mense bewoon, en dit kan vrugte afwerp. Die meeste tyddeelgeriewe is uiters aantreklik en bied die gemak van luukse hotelle wat ooreenstem met 4 of 5 sterre.
Op Gran Canaria kom die plante van Begin 'n goeie voorbeeld. In Patalavaca by Arguineguín die kompleks styg Anfi del Mar met luukse verblyf. 'N Wit strand met 10 000 ton sand uit die Karibiese Eilande, talle restaurante, 'n verskeidenheid aktiwiteite en 'n kunstig ontwerpte landskap met tropiese plantegroei, waarborg 'n aantreklike vakansie, nie net vir tyddeelklante nie, maar ook vir toeriste wat saam met 'n groot Duitse toerismebedryfsboek.
Die Anfi Groep het ook 'n aanleg in Tauro by Puerto Rico, dit is bekend vir sy eksklusiewe gholfstok. Nie ver daarvandaan nie Amadores-strand, en hier kom een met Anfi del Mar vergelykbare tyddeel-fasiliteit. Daar word gepoog om dit op alle maniere te bemark (Vanaf November 2010)).
Of timeshare-aandele vrugte afwerp of nie, is nie net 'n kwessie van geld nie, maar ook van persoonlike voorkeur. As u op vakansie is, moet u egter oorweeg:
- As 'n kontrak in die buiteland gesluit word, is die kontraktereg daar van toepassing.
- Tydsaandele word gewoonlik genoteer. Dit moet voor die eerste betaling uitgeklaar word.
- Oorweeg opvolgkoste soos opknapping, instandhouding en onderhoud.
- Neem 'n kontrak met u voordat u dit onderteken, kyk dit in vrede uit en slaap 'n nag daarop. Die volgende dag geld 'n moontlike afslagaanbod ook vir betroubare verskaffers.
- Onder Duitse wetgewing moet u onder geen omstandighede 'n deposito betaal nie, maar sodanige deposito is slegs 14 dae na ontvangs van die kontrak betaalbaar. In Spanje is 'n tydperk van tien dae van toepassing.
- Dring aan op 'n herroepingsreg van 14 dae, dit is 'n algemene reg in Duitsland. Ook in ander lande is daar onttrekkingsregte met soms verskillende sperdatums.
- Moenie lidmaatskap van vakansieklubs sluit nie. Dit het 'n korter tydsduur en die wettige basis is minder gunstig.
- Eerstens, bereken of 'n timeshare-aandeel plus ekstra koste sonder vlug en sonder etes regtig soveel goedkoper is as die koste van tien pakketreise na 'n vergelykbare bestemming, insluitend vlug en halfpensioen.
